오피스텔 투자 수익률 계산법과 2025년 지역별 실수익 전망
오피스텔 투자 수익률 계산의 핵심은 무엇일까? 오피스텔에 투자하려는 순간, 가장 먼저 떠올리는 질문은 하나입니다. ‘정말 돈이 될까?’ 겉보기엔 월세 150만 원, 매입가 3억 원이면 수익률 6%로 보이지만, 실제로는 절반도 안 되는 경우가 허다합니다. 관리비, 세금, 공실, 취득비용까지 모두 고려하면 실질 수익률은 3~4%대가 현실입니다. 2025년 현재, 전국 평균 오피스텔 임대 수익률은 5.60%로 집계됐습니다. 하지만 이 수치는 지역별로 극명하게 갈립니다. 대전은 7.84%로 전국 최고를 기록했고, 광주(6.65%), 세종(6.42%), 인천(6.23%)도 높은 수익률을 보이고 있습니다. 반면 서울은 4.97%로 상대적으로 낮은 편이죠. 오피스텔 수익률 계산 공식, 단순 계산은 위험하다 많은 ..
